Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 485 m²

Situé à Vernou-sur-Brenne, cet ensemble immobilier d’environ 485 m² implanté sur une parcelle de 5 710 m² offre un fort potentiel grâce à la diversité de ses espaces, à la fois résidentiels et commerciaux.

Il se compose de plusieurs unités :

• Un appartement rénové de 133 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un WC suspendu indépendant et une terrasse. Un espace de vie moderne et confortable, prêt à être habité.

• Un appartement de 99 m² en cours de rénovation, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs occupants.

• Un studio de 53 m² à rénover, à adapter librement en fonction de vos projets (habitation, location, bureau…).

• Une salle de restaurant de 150 m² à rénover, avec une terrasse de 60 m². Cet espace offre un potentiel important pour une activité de restauration, un café ou tout autre projet commercial.

• Un snack avec terrasse, idéal pour une activité complémentaire, sur un axe passant, 22000€ de CA l'an passé.

• Des annexes fonctionnelles : un garage, un atelier et une grande cave viennent compléter ce bien.

Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer plusieurs activités (résidentiel, locatif, commerce, restauration). Son emplacement stratégique et ses surfaces modulables en font un projet à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous des maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

DPE: C / GES: A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr