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THIERRY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 246 m²

Sorigny (37250)
296 000 € Référence AV10000025

A propos de ce bien

Idéalement située en plein centre de Sorigny, cette maison (l'activité bar est en cours de déplacement) offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour avec bar, ainsi qu'une chambre actuellement en salle de billard. Un espace WC peut être réaménagé en WC + salle d’eau selon vos besoins.

À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau WC et une grande de pîèce de vie complète l’espace nuit.

Un studio indépendant vient s’ajouter à ce bien, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

Combles aménageables sur l'ensemble.

À l’extérieur, profitez d’une cave, de deux garages et d’une grange avec autorisation d'ubanisme pour changmeent de desitnation afin d'être transformer en logement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Idéal pour une famille, un investisseur ou pour une profession libérale.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

DPE : D / GES : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 246 m²
  • terrain 425 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.86 %
Taxe foncière annuelle 1 523 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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