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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 192 m²

Azay-sur-Cher (37270)
375 000 € Référence AVMA10000012

A propos de ce bien

Maison de charme à Azay-sur-Cher, à 12 minutes de Saint-Avertin Située au cœur du bourg d’Azay-sur-Cher, cette maison de 192 m² saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.

Un intérieur spacieux et lumineux dès l’entrée, découvrez un salon/séjour de 47 m², agrémenté d’un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin paysager. La cuisine dinatoire ouverte de 18 m², aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie/cellier, forment un espace de vie de 65 m² à la fois convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains, dressing privatif et WC indépendant, offrant confort et intimité.

Un espace nuit à l’étage comprend un palier desservant 4 chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un dressing.

Des extérieurs et des équipements pratiques, un charmant jardin paysager, un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Un emplacement privilégié, Azay-sur-Cher bénéficie de tous les commerces et services nécessaires, ainsi que d’écoles et d’un accès rapide aux principales voies de communication.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192 m²
  • carrez 192 m²
  • terrain 772 m²
  • séjour 47 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 204 € et 2 982 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 204 € et 2 982 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 030 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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